仙游县万星幸福城和快手云直播

2024-07-08 14:24:52
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文章详情介绍:

仙游万星·幸福城拒公积金贷款购房 房管部门解释为何可以网签

东南网莆田3月31日讯(本网记者 李妙珠)近日,市民范先生通过东南网《直通屏山 省委领导留言板》反映,称仙游万星·幸福城拒绝公积金贷款购房,开发商此举违反相关规定,希望有关部门能严查此事。经了解,仙游万星·幸福城项目开发商为莆田市万星城置业有限公司,因该企业股东存在信用问题,而导致部分楼栋无法办理公积金贷款楼盘准入手续。

反映:

开发商拒绝使用公积金贷款购房

市民范先生告诉东南网记者,近期,他前往仙游县万星·幸福城楼盘,欲使用住房公积金贷款购房,却被告知只能选择商业贷款。而根据《福建省和城乡建设厅关于进一步规范商品房销售中使用住房公积金贷款购房行为的通知》(闽建房[2017]8号)规定,房地产开发企业销售商品住房时,应充分尊重购房人选择购房款方式的权利,不得阻挠或拒绝购房人选择使用住房公积金贷款购房,不得以任何形式增加限制条件或附加条件。此外,对未办理个人住房公积金贷款楼盘准入申请手续的,商品房网签主管部门暂缓开通该楼盘项目网上签约系统。

“开发商拒绝购房者使用公积金贷款购房的行为已违反相关规定,致使购房者的合法权益受损。而且在购房者多次求助和投诉之下,当地房地产主管部门依然为该楼盘开通网签系统。”范先生说,就此事,相关部门给予的回复是“因房地产公司领导的信用有问题,才导致办理不了公积金贷款楼盘准入手续”。

调查:

房企股东股权曾被法院冻结

3月27日下午2时许,东南网记者来到仙游万星·幸福城营销中心欲了解此事。一位自称销售顾问的工作人员表示,现场负责人不在。对于能否提供负责人的联系方式,该工作人员表示“不知道,要去问下”,便离开了。

之后,另一工作人员表示“我们不方便提供”。28日上午,记者致电仙游万星·幸福城营销中心,工作人员表示,现场负责人仍不在,他们不知道此事。

据了解,仙游万星·幸福城项目开发商为莆田市万星城置业有限公司。记者通过“国家企业信用信息公示系统”查询发现,该企业登记的三个股东中,莆田市万通房地产开发有限公司曾于2017年被莆田市城厢区人民法院执行股权冻结,2018年3月5日解除冻结。此外,该企业法定代表人林某在全国失信被执行人名单中有多条记录。

部门:

房企股东存在信用问题

“万星·幸福城一期4栋楼有申请(办理公积金贷款楼盘准入手续),但后期的没有过来申请。”莆田市住房公积金管理中心仙游管理部主任王先生说。至于是否因房地产公司股东信用存问题导致无法办理公积金贷款楼盘准入手续,王主任表示,具体原因不清楚,只有开发商前来提交资料办理后才能查询。

“不过,房地产开发企业办理公积金按揭楼盘准入的条件中,确实要求房地产开发企业、企业法人、主要股东【占房地产开发企业股权10%(含)以上】信用记录良好。房地产开发企业、企业法人、主要股东【占房地产开发企业股权10%(含)以上】进入法院执行系统或被法院、“信用莆田”平台(含国家企业信用信息公示系统)列入失信企业和失信人员名单的,取消其开发的楼盘住房公积金贷款的准入资格。”王主任介绍道。

“开发商那边解释曾向公积金管理部门咨询得知因房地产开发企业股东存在信用问题,而导致部分楼栋无法办理公积金贷款楼盘准入手续,我们也通过咨询公积金管理部门工作人员进行确认过。”针对市民的投诉,仙游县住建局住房物业管理股负责人表示,建议投诉人对此有任何质疑可以自行前往相关部门查验确认。

那为何仍为该楼盘开通网签系统?仙游县住建局相关工作人员称,经向上级部门咨询,闽建房[2017]8号规定是针对条件符合办理公积金贷款楼盘准入手续,却拒不办理的房地产开发企业,因此未对万星城置业有限公司采取关闭网签系统的措施。

万星幸福城 VS 万隆广场在宽城谁更胜一筹?

小区基本信息pk

万星幸福城万隆广场
区县商圈站前站前
小区地址亚泰北街与小南街交会北行300米302国道西侧,长途客运站以南300米
建筑年代2015-06-012014-12-01
总户数834231
容积率2.182.10
物业公司吉林市万星物业管理有限公司长春分公司吉林省万隆商业管理有限公司
物业费1.8元/㎡·月-

小区配套设施PK

小区为填写电梯的具体描述、停车位为:车库201个 ;地下车位183个;地上车位152个。

小区为填写电梯的具体描述、停车位为:1万平方米大型户外停车场。

周边配套PK

交通::,小区周边交通线路有:地铁一号线(北环城-卫星广场-红咀子)到北环城路站下车、8路(儿童医院-光复路-小南)到宽府路站下车、21路(雁鸣湖山庄-劳模会馆-八里堡)到宽府路站下车、123路(太阳城-烧锅岭)到铁乙一路站下车、110路(华正批发-后水泉)到宽府路站下车、113路(小南-吉林工师-长春站)到小南站下车、118路(永春批发-铁北二路-驾驶员考场)到小南站下车。 途径项目公交线路多在宽城路和小南站下车。,学校:长春市实验幼儿园华侨城分园,养正高中、长春七十二中、长春四十五中,无,商场:中东城市生活广场、欧亚超市、万达广场、黑水路、光复路商圈医院:长春市第六人民医院银行:工商银行、邮局、中国银行、建设银行、九台农商银行其他:宽城区中心公园、君子兰公园

交通:小区周边有多条公交线路:185路(太阳城—君安驾校),105路(隆泰商贸园—永春批发)、合隆镇公交1号线均到合隆客运站下车。商场:万隆广场医院:合隆开发区世济医院银行:建设银行、农业银行、吉林九台农商银行

快手2021新动向:创作者私域收入翻倍 助力创作者广告收入100亿

钱江晚报·小时新闻记者 楼纯

4月22日-23日,2021“快手光合创作者大会”在广州召开。作为快手成立以来规模最大的平台生态发布会,本次大会以“拥抱每个独特的你”为主题,快手多位高管及各业务线负责人均到场分享,从平台的内容与产品生态、直播电商与商业化变现等方面,全方位解读快手新理念、新商业,发布快手2021年新战略、新计划。

新计划:投入百亿流量、十亿现金,持续提升创作者私域价值

快手高级副总裁、内容运营负责人严强在大会现场表示,2020年,快手平台创作者的私域收入达400亿。目前,快手的私域流量仍保持着很高的活性,内容的粉丝触达率高达62%。2021年,快手将投入百亿流量、十亿现金扶持10万创作者,有望到2021年底实现创作者私域收入翻倍增长。

(快手高级副总裁 严强)

同时,严强还表示,2021年快手将主要围绕构建直播2.0时代,推进泛生活服务,以及提升平台的社区及社交价值进行重点突破。其中,围绕泛生活服务,扩大内容与创作者的覆盖面,纳入各种产业及稀缺资源内容,加强需求之间的匹配将是快手内容生态2021年的重点方向。

值得注意的是,在发力私域的同时,快手在公域方面同样表现不俗。快手高级副总裁王剑伟在大会上透露,2020年快手8.0、极速版上线后,公域流量扩容,快手整体视频播放量提升60%,单列流量占比大幅提升,帮助创作者高速成长;快手推动观感与品类升级,优质创作者获得了更大扶持,优质内容流量占比翻3倍;公域流量从之前纯短视频分发开始向直播倾斜,短视频与直播1+1>2,为在快手深度耕耘的创作者带来红利,有收入的主播占比约50%。

(快手高级副总裁 王剑伟)

此外,王剑伟也表示,从2020年到2021年,从公域到私域,快手将深挖私域价值,打造有恒产者有恒心的创作者社区。快手私域渗透率保持高位,远高于行业平均水平。快手私域流量为创作者带来长期的商业价值与社交资产,其中80%的打赏、70%的GMV、70%的评论均来源于私域。

新商业:打造100个GMV 10亿+合作伙伴,助力创作者实现100亿广告收入

伴随快手在内容、公私域流量等维度的升级全面加速,快手电商业务加码赋能用户、创作者、品牌、服务商等快手生态伙伴。据快手高级副总裁、快手电商负责人笑古介绍,从2018年快手开始布局电商时GMV不到1亿,到2019年的596亿,再到2020年的3812亿,快手电商GMV实现两年增长近4000倍。

(快手高级副总裁 笑古)

“在‘直播电商2.0新时代’,电商将从传统的‘商品+公域’的人货场思维升维到‘内容+私域’,从终结需求到创造需求,从货架到内容,从交易到关系。”笑古称,2021年,快手电商的策略是要打造极致信任的心智,沉淀千亿的私域粉丝,计划打造100个GMV超过10亿的合作伙伴,并将发布一系列针对品牌、主播、服务商等不同合作伙伴的利好政策。

在快手从内容变现、直播电商等多维度持续赋能用户及创作者的背后,是快手商业化进程的全面提速。快手高级副总裁马宏彬表示,2020年,磁力引擎(商业化)旗下达人生态营销平台磁力聚星下单客户数同比增长250%,客户订单量同比增长340%;磁力聚星有收入达人数同比增长3倍,80%的KOL垂类在磁力聚星实现商业变现,收入破亿的垂类有5个,收入破千万的KOL垂类有20个。

(快手高级副总裁 马宏彬)

“创作者已成为链接品牌和用户的关键桥梁,2021年快手磁力引擎将帮助创作者实现100亿广告收入。”马宏彬同时在大会上透露,快手商业化正在内测为电商商家提供更确定性成长的营销平台“磁力金牛”,磁力金牛借助打通账号、完善数据后台等升级,将为有电商营销诉求的客户提供综合解决方案,进一步打通公私域流量,帮助电商商家及客户营销升级。

新变化:用户、服务规模及创作者收入高速增长,新产品上线满足多元需求

此次大会,快手还公布了多项业务当前的新变化与未来的新计划。

(快手搜索负责人 李岩)

目前,快手搜索的月活跃用户已超2.5亿,在主App中的月活渗透率达到50%,单日视频搜索量也达到2.5亿次,整体上相比去年翻了一番。与此同时,作为链接快手生态的关键产品之一,快手粉条目前已服务的内容创作者突破4600万,服务签约机构突破480家,服务品牌客户突破1100个。

(快手音视频中台负责人 曾凡平)

大会现场还发布了快手云剪、快手云直播两款产品,满足专业和准专业创作者PC端视频编辑、直播导播等多元需求。同时,快手宣布将全面支持全景视频的上传与播放,提升创作者在快手平台的音视频体验。

此外,快手首次对外公开了快手服务号运营相关数据,目前快手服务号用户规模已达1055万,服务号用户总粉丝数达11亿,服务号用户人均可从快手平台获得49条商机。快手强调,快手服务号会员将永久免费。

(快手短剧业务负责人 薛苏)

在短剧业务方面,2021年至今,快手短剧作者整体收入已超过2亿元,除了头部作者,快手大力扶持腰尾部作者变现。有收入的达人作者的比例已超过30%, 10万+作者有收入的比例已达到80%。

新赋能:各项业务全面加大扶持力度,携手创作者共生共赢

大会现场,快手各大业务宣布将从流量、现金激励、服务能力等全维度加大对创作者的扶持力度。

(快手内容运营总经理 刘逍)

其中,为加码扶持泛知识及职人用户,快手在会上宣布将推出“新知新职计划”,计划让100个新知分享官、1000个二创达人、10000个新职人累计获取一亿粉丝。

同时,快手粉条在今年的政策力度也将继续加大,全面提升活动频次,并进一步加码助力机构和个人红利提升,通过粉条用户服务2.0版实现15项服务升级和创新,最终与平台创作者实现共生、共赢。

此外,快手还重磅首发了“快手特效达人扶持计划”“快手特效师激励计划”等特效生态扶持计划,分别面向创作者和特效师,提供曝光、流量、现金激励等支持。同时快手特效开放平台2.0正式上线,为用户进行创作提供更加强大的工具和能力。

此外,活动当天,还有包括戴博士、钟美美、林述巍、新疆范洋等来自天南海北,各种内容方向的数百位创作者齐聚现场,并与快手官方一起同台分享自己创作过程的心路历程以及对短视频、直播行业的观点。同时,快手官方也为2020年所有优秀创作者代表颁发了奖项。

如严强所说,作为一家创立十年,坚持以人为核心的内容社交平台,快手将通过此次光合创作者大会上分享的全新战略和扶持计划,继续为广大创作者赋能,创造商业与社会双重价值。

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来源:钱江晚报·小时新闻

作者:piikee | 分类:快手直播 | 浏览:8 | 评论:0